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제목 전남 장흥 그림같은 전원주택 매매, 가격조정가능
글쓴이 햇빛푸른나무 작성일 2020-03-23 06:06:58
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집 전경


배치도


집 전경


남쪽 데크에서 보는 숲 풍경


집 전경



전남장흥 그림같은 전원주택

 

- 1. 지번 : 전남 장흥군 관산읍 부평리 561, 561-1, 561-2, 563-1, 563-2

- 2. 지목 : 대지 및 전

- 3. 토지 및 건물평수 : 대지 200평, 밭 300여평, 총 토지 566평,

                              주택 바닥면적 18평, 2층까지 치면 36평, 경량목구조 창고 16평정도

- 4. 토지/건물 장단점 : 꼼꼼히 잘 지어진 집, 햇볕 잘들고 쾌적함, 경사지, 장흥읍에서 20~30분거리, 집근처에 명상센터가 있음.

- 5. 주변환경 : 천관산 동백숲 아래의 작은 마을

- 6. 법적문제 유무: 없음

- 7. 사용현황 : 바로 입주 가능

- 8. 희망금액 : 1억6천만원

- 9. 연락처 : 010-5262-0290

 

2017년 11월에 완공한 신축건물입니다. 밭 300여평과 대지 약 200평, 큼직한 창고와 잘지은 닭장이 있습니다.

장흥군 관산읍에 소재하며, 마을 안에 있지만 천관산 동백숲이 자리하는 곳이라 산책하기 좋고, 주변이 온통 숲으로 둘러싸여 조용하고 풍광이 좋습니다. 25가구 정도의 작은 마을 안에 있으며, 집 근처에 명상센터가 있지만, 시끄럽거나 번잡하지 않습니다.

텃밭 가꾸면서, 창고를 개조하거나 작은 통나무집 등을 더 지어서 작은 펜션, 민박, 에어비앤비 등을 함께 해도 좋을 위치입니다.
가이아의 정원을 꿈꾸며, 각종 과일나무 묘목을 2018년 봄에 심어놓았습니다.

경량목구조에 단열재를 두툼하게 넣고, 스타코플렉스로 마감하여, 냉난방비가 적게 들고, 외관이 아름답고 견고합니다. 1층 바닥면적이 18평, 2층을 함께 치면 총면적 37평정도입니다.

1층은 방 2개, 부엌, 거실, 화장실, 다용도실, 현관, 계단아래 작은 공간 등 오목조목 짜임새 있게 구성되어 있고, 남향 거실쪽으로 투명지붕 달린 데크가 넓직하게 있습니다. 2층은 방을 나누지 않고 전체로 두어 넓직하게 사용할 수 있습니다.

관정을 설치하여 지하수를 쓰고 있고, 가스보일러입니다. 1년에 20만원정도 가스비가 들었습니다. 벽난로로 주로 난방하고, 가스보일러난방을 보조로 사용합니다.

집 내부는 리노륨 천연재료장판, 에덴바이오벽지, 편백나무, 황토 등으로 마감하였습니다.

우리집 벽난로의 좋은 점은 저녁에 한번 화구 가득 불을 때면 하루종일 집안 온도가 일정하게 따뜻하다는 점입니다. 또한 추운 집밖에서 쪼그리고 앉아 불을 때지 않아도 되어서 좋습니다. 인근의 참나무장작을 구입하여 사용한다면 연 45만원 정도의 장작구입비가 들 것 같습니다. 직접 나무를 해올 수 있다면 이것도 들지 않겠죠.

이 벽난로의 뒤벽을 안방에 노출시켜 그 온기를 더하고, 벽난로의 잔열을 안방 구들로 들어가게 연동시켜서, 작은 안방은 바닥과 한쪽벽, 공기가 모두 뜨끈뜨끈한 방입니다. 구들방의 특성을 살려 열효율이 좋게 하기 위해 방이 좀 작습니다.

벽난로 외에도 가스난방을 할 수 있게 되어있으나 특별히 쓸 일 없이, 전원주택이라는 생각이 들지 않을 정도로 따뜻합니다. 단열이 잘 되어있기 때문에 여름에는 더 시원합니다.

 

제가 국내에 없어, 제 친구가 상담전화를 받습니다. 

혹 전화를 못받을 수도 있으니 문자 남겨주시면 연락드리기 쉽습니다.

매매계약은 법무법인 정훈을 대리인으로 선임하였으니 문제없이 진행될 수 있습니다.

우리집의 진가를 알아보는 분이 오셔서 풍요롭고 행복하게 사셨으면 좋겠습니다.

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