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제목 [팝니다] 매매/전남 광양/1종주거지 50평/1900만원
글쓴이 자두아빠 작성일 2017-01-11 17:42:08
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필지 근경입니다.


필지 원경입니다


농촌중심지 활성화사업 기사입니다


축적 1/5000 토지이용계획확인원입니다


위성사진입니다

.

 

 

 


1. 소재지 : 전라남도 광양시 진상면 섬거리 476-10

2. 지목 및 용도지역 : 답 / 도시지역,제1종일반주거지역,소로1류(폭10M~12M)(저촉) / 가축사육제한구역

3. 평수 : 165㎡ (49.91평)

4. 공시지가 : ㎡당 30,500원(2016년1월), 평당 100,826원

5. 매매가격 : 1900만원 (평당 38만원)

6. 연락가능 전화번호 : 010-8228-8188

 


농림축산식품부의 국비사업인 '농촌중심지 활성화사업'에 선정된 광양시 진상면 섬거리 토지 매매합니다.

2015년에 선정되어 올해(4.9억)부터 2019년까지 60억이 투입되는 마을입니다.

지목은 답으로 되어있고 현황 맹지입니다.

그러나 토지이용계획확인원을 보면 1종일반주거지역으로 나오는 토지입니다.

더군다나 소로1류저촉으로 나옵니다. 2차선 예정도로에 접한것이지요.

현황 농로에 접한 토지보다 예정도로에 접한 토지가 더 좋다는 것을 아시는 분만 연락 부탁드립니다.

토지이용계획확인원 축적을 1/5000로 줄여서 보면 소로1류(예정도로)는 일직선으로 한개만 나아갑니다.

예정도로에 붙은 필지들이 많지가 않다는 의미입니다.

등기부등본상에 2010년도 실거래가 21,070,000원(평당422,900원) 찍혀있는 팔지입니다.

예정도로 위주인 바로 옆 필지 476-6번지도 등기부등본에 4214만원(331㎡, 평당42만원)에 실거래가 찍혀있습니다.

전원주택지로 50평이면 작지만, 도시지역 일반주거지는 30평정도의 주택 충분히 짓습니다.

70평정도면 원룸투룸 건물 올라가는 것 보셨을겁니다.

지목이 답이라 하더라도 도시지역내 주거지,상업지는 소유권이전시 농취증도 필요 없습니다.

진상역 400M, 진상면사무소 880M, 한국항만물류고등학교와 진상중학교 500M, 수어천 250M, 하나로마트진상농협 670M,

보건소 890M, 진상초등학교 760M에 있으며 5.5Km가면 섬진강이 있고 섬진강 건너면 하동군청 하동역(7Km)이 있습니다.

남해고속도로 옥곡IC는 3Km, 광양시청은 8Km 떨어져 있습니다.

 

 

진상면 농촌중심지 활성화 사업 :

‘농촌중심지 활성화사업’은 농촌지역 배후마을과 도시를 연결하여 교육·문화·복지 등 일상생활의 중심지

및 경제활동과 지역공동체 활동의 거점으로 발전시키기 위하여 추진하는 농림축산식품부의 국비사업이다.

이번 사업은 2015년 공모에 선정되어 2016년부터 2019년까지 4년 동안 국비 40억 원을 포함해 총 60억 원을

투입하게 된다.

광양시는 진상면사무소 일대에 문화복지센터 리모델링, 수어천 생태공원 조성, 공동생활 홈센터 조성,

건강목욕장 증축, 특화거리 조성, 역량강화 사업 등을 추진할 계획이다.

정현복 광양시장은 “농촌중심지 활성화사업이 완료되면 낙후된 농촌지역의 기초생활 향상과 지역의 특색 있는

자원개발을 통해 주민소득이 증가하게 될 것”이라고 말했다.

[출처 : BreakNews 2016/05/15 ]


광양읍.진상면 농촌중심지 활성화 사업 응모

광양시가 농축산식품부 농촌 중심지 활성화 사업 응모 지역으로 광양읍과 진상면 소재지를 선정하고

특색 사업 발굴에 착수했습니다.

광양시는 오는 2016년 농촌 중심지 활성화 사업 응모 대상 지역으로 광양읍과 진상면 소재지를 선정하고 최근 지역

주민 역량 강화 교육, 선진지 견학, 자원 발굴을 위한 워크숍, 현장 포럼 등을 통해 특색 사업 발굴에 착수했습니다.

광양시는 현재 해당 지역 주민들의 의견 청취 결과 광양읍의 경우 테마 골목길 조성을 통한 도시 재정비를

진상면의 경우 복합레져문화 쪽으로 방향을 정하고 오는 12일 도에 최종 계획서를 제출할 계획입니다.

[출처 : 여수MBC 2014/12/09 ]

 

 

 

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